Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan Dan Pelesesenan) 1966 (Akta 118) & Peraturan-Peraturan (Hingga 15hb Februari 2020)

1. Tujuan

Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966 bertujuan untuk mengawal dan memantau pembangunan perumahan di Malaysia dengan memastikan perumahan yang dibina memenuhi standard dan kualiti yang ditetapkan, serta mempunyai infrastruktur dan kemudahan yang mencukupi.

2. Skop

Undang-undang ini meliputi semua jenis perumahan seperti rumah pangsa, rumah teres, kondominium, dan lain-lain. Ia juga merangkumi aspek pembinaan seperti pembinaan bangunan baru, pengubahsuaian bangunan sedia ada, dan pengurusan perumahan.

3. Lesen

Mengikut undang-undang ini, sesiapa yang ingin membina atau menguruskan perumahan perlu memperoleh lesen daripada Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS). Lesen ini perlu diperbaharui setiap tahun.

4. Kelayakan

Pemaju perumahan yang ingin memperoleh lesen perlu mempunyai kelayakan dan kebolehan yang mencukupi, termasuk pengalaman dalam bidang perumahan. Mereka juga perlu memenuhi syarat-syarat yang ditetapkan oleh LPHS.

5. Standard dan Kualiti

Undang-undang ini menetapkan standard dan kualiti yang perlu dipatuhi dalam pembinaan perumahan. Ini termasuk rekabentuk, bahan-bahan yang digunakan, dan kualiti kerja. LPHS akan memantau dan memastikan standard dan kualiti ini dipatuhi.

6. Infrastruktur dan Kemudahan

Pemaju perumahan perlu memastikan perumahan yang dibina mempunyai infrastruktur dan kemudahan yang mencukupi seperti jalan raya, sistem paip, sistem pembetungan, dan lain-lain. LPHS akan memantau dan memastikan kemudahan ini tersedia.

7. Pengurusan Perumahan

Undang-undang ini juga meliputi aspek pengurusan perumahan seperti penyelenggaraan dan pemeliharaan bangunan dan kemudahan, serta pengurusan kewangan dan pentadbiran perumahan.

8. Sanksi

Sesiapa yang melanggar undang-undang ini boleh dikenakan tindakan undang-undang, termasuk denda dan penjara. LPHS juga boleh membatalkan lesen pemaju perumahan yang melanggar undang-undang ini.

9. Peraturan

Peraturan-peraturan yang berkaitan dengan undang-undang ini ditetapkan oleh LPHS dan Kerajaan Malaysia. Peraturan-peraturan ini meliputi butiran-butiran yang lebih terperinci.

Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan Dan Pelesesenan) 1966 (Akta 118) Contains :